二手学区房后悔了不想要了如果还没有签订合同的话是可以的，但如果签了合同还付了订金，是很难要回来的，一般二手学区房价格也不便宜，如果发现上当了，买了孩子根本就上不了学的话，只能怪自己之前没有了解清楚，想办法转手吧！
1.很多人表示后悔买了二手学区房，主要是因为二手房本身的条件和学区房的性质。买二手房，最忌讳的莫过于是豪宅还是其他意外。这与迷信无关。人们常常害怕它。所以，这个时候，可靠中介的重要性就体现出来了。当然，为了避免万无一失，您可以向房源周边的居民询问。
2.部分学区房在顶层，房价可能会便宜一些。便宜的房子自然有道理，也有问题。比如漏水问题，无论是自住还是租房，都会经常遇到这样的坏事，升值空间比较小。楼层太高，没有电梯，以后易手难。如果预算充足，建议在筛选房源时不要考虑顶层。
这个得看你的价格、地段以及行情，想卖的快的总结如下：
1.地段好，周围超市，医院，公交站牌，公园都有，关键还有学区。
2.楼层好，其中一套房子多层一楼，后面带两个停车位，对停车难的城市来说更有吸引力，另一套是七楼。
3.户型好，两个户型都是方方正正，南北通透。
4.小区环境好，两套房子小区环境都不错，都属于10内的小区，绿化，景观都不错。
5.价位好，觉得报价虚的不多，诚意出售，我坚持自己底线。
首先你得确定看上的这套二手房能读想要就读的学校，这个不是房东说了算，也不是房产中介说了算。因为学区房划片每年可能存在变化，必须得自己去学校或者教育部门确定。
2.学区房名额是否使用如果想要购买二手学区房，一定要咨询房东是否使用了学区房名额，如果使用了，多久才能再次使用，这些都是需要了解清楚的。
3.二手房有无户口在买房时应了解清楚房屋有无户口，如果有户口，房东多久能迁走，并且拟定相关的违约责任。如果房东不迁户，很有可能会影响购房者的孩子上户、上学。
